Casa indipendente in vendita a Capannori - Via di Sottomonte, 10, 158 mq

ESCLUSIVA – GUAMO (CAPANNORI)
propone in esclusiva, nella località di Guamo, nel comune di Capannori, un terratetto centrale di circa 150 mq disposto su tre livelli fuori terra, completo di garage in muratura di circa 15 mq, piccolo orto e possibilità di parcheggiare due autovetture nella corte comune.
Inserita in un tradizionale contesto di corte lucchese, la proprietà si distingue per le generose superfici interne e la presenza di quattro camere da letto, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare alle proprie esigenze.
L'abitazione presenta una distribuzione interna semplice e funzionale, con i tre piani collegati mediante scala interna.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno separato dalla cucina abitabile e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, utile come spazio di servizio e deposito.
Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno finestrato, mentre al secondo e ultimo livello si trovano ulteriori due camere, che possono essere utilizzate anche come studio, stanza per gli ospiti o ambienti dedicati alle attività personali.
L'immobile si presenta da ristrutturare, pur conservando solai e struttura portante in buone condizioni. La copertura e gli infissi sono originari e l'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, sia per quanto riguarda le finiture sia per l'aggiornamento degli ambienti interni e degli impianti. Le condizioni di solai e struttura rappresentano un elemento positivo nell'ottica di un intervento di recupero e valorizzazione della proprietà. Sono già presenti gli allacciamenti alle principali utenze comunali, tra cui gas metano, acquedotto e rete fognaria pubblica.
Di fronte all'abitazione si trova un garage in muratura di circa 15 mq, utilizzabile come autorimessa per veicoli di dimensioni compatibili oppure per il ricovero di motocicli, biciclette e attrezzature. Sul retro del garage, con accesso dalla parte posteriore dello stesso, si trova un piccolo orto di dimensioni contenute, uno spazio verde da destinare alla coltivazione o ad altre semplici attività all'aperto.
Completano la dotazione i diritti di comunanza sulla corte condivisa, nella quale è possibile parcheggiare due autovetture, un vantaggio pratico per la vita quotidiana.
Proposto, questo terratetto rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione di ampia metratura, con quattro camere e pertinenze, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Una proposta adatta soprattutto come prima casa, per chi desidera spazi generosi e la praticità di un contesto residenziale tradizionale nella zona di Guamo.
è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto, dalla prima visita fino alla stipula definitiva, con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.