Casa indipendente in vendita a Lucca - Via di Mutigliano, 105 mq

ESCLUSIVA propone in Esclusiva, nella tranquilla località di Mutigliano, interessante terratetto disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 105 mq, corredato da area esclusiva antistante di circa 70 mq, utilizzabile per il parcheggio delle auto, con piccolo annesso in muratura da recuperare.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata, valorizzando il fascino delle costruzioni tradizionali toscane, in un caratteristico contesto di corte a pochi minuti dalla città di Lucca.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 35 mq ciascuno, con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale.

Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un soggiorno con caratteristico camino in muratura e una cucina abitabile separata. Gli ambienti conservano elementi tipici delle abitazioni tradizionali, tra cui i soffitti con travi e travicelli a vista, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera rustica e autentica.

Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno cieco dotato di servizi e doccia.

Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori due vani sottotetto, uno caratterizzato dalla presenza di travi in legno a vista e l'altro con copertura in laterizio. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di utilizzo come spazi accessori.

A completare la proprietà troviamo un'area esclusiva di circa 70 mq situata frontalmente all'abitazione, accessibile dalla corte comune e utilizzabile per il parcheggio di più autovetture. All'interno della stessa è presente un piccolo annesso in muratura, attualmente in condizioni fatiscenti.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è allacciata alla rete del gas metano e dispone di impianto di riscaldamento con termosifoni. L'approvvigionamento idrico avviene mediante pozzo, mentre non è presente l'allacciamento alla rete fognaria comunale. L'impianto elettrico è di vecchia realizzazione e necessita di interventi di adeguamento.

L'immobile si presenta complessivamente da ristrutturare, con necessità di interventi di riqualificazione degli ambienti interni, delle finiture e degli impianti. La presenza di elementi architettonici tradizionali rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera conservare il carattere originale dell'abitazione, integrandolo con soluzioni moderne e funzionali.

La posizione, nella località di Mutigliano, permette di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico della campagna lucchese, mantenendo al tempo stesso una buona vicinanza alla città e ai principali servizi.

Una soluzione dal carattere tipicamente toscano, con interessanti potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera recuperare un'abitazione tradizionale, con la comodità di posti auto privati in un contesto di corte.

è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto, dalla prima visita fino alla stipula definitiva, con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.