Villa

Lorenz Immobiliare propone in ESCLUSIVA a Colle di Compito, nel cuore del borgo, un affascinante terratetto centrale sviluppato su quattro livelli complessivi: piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto, per una superficie totale di circa 170 mq. L'immobile gode di esposizione est-ovest che garantisce luce naturale durante l’intera giornata e si distingue per un carattere autentico e genuinamente toscano, valorizzato da numerosi dettagli in pietra a faccia vista che conferiscono grande personalità e fascino all’insieme, restituendo il sapore tipico delle abitazioni storiche del territorio. Elemento di assoluto pregio è il doppio accesso indipendente: l’ingresso principale sul lato ovest introduce al piano terra, mentre un secondo ingresso sul lato est consente l’accesso diretto al piano seminterrato, collegato internamente da scala. Quest’ultimo è raggiungibile comodamente in auto tramite strada secondaria che conduce alla resede esclusiva di circa 12 mq, spazio esterno privato di concreto valore pratico, ideale anche come zona di servizio o piccolo angolo relax. Il piano terra si compone di due vani distinti: un primo ambiente ideale per cucina o soggiorno e un secondo vano più ampio e luminoso, perfetto come zona giorno principale o cucina abitabile di generose dimensioni. L’organizzazione degli spazi permette una distribuzione funzionale e moderna, lasciando ampia libertà di personalizzazione in fase di ultimazione. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due vani ben proporzionati: il primo adatto a camera matrimoniale o divisibile in due singole; il secondo già predisposto per la realizzazione di un bagno di comode dimensioni, con predisposizioni che facilitano gli interventi finali. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala in laterizio, ospita altri due vani pienamente abitabili grazie all’altezza in gronda di 2,20 m, spazi versatili che possono diventare ulteriori camere, studio professionale o area dedicata agli hobby e al tempo libero. Al piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall’esterno, troviamo una cantina e una legnaia dal sapore rustico con ampie superfici in pietra a vista che esaltano la qualità costruttiva originaria dell’immobile e ne rafforzano l’identità architettonica. Strutturalmente l’abitazione presenta solai in travi, travicelli e mezzane, tipologia tradizionale di grande solidità ed impatto estetico. Il tetto è stato rinforzato con guaina impermeabilizzante, garantendo protezione e stabilità. Impianto elettrico già predisposto con corrugati e scatolette installati, da completare con il solo passaggio dei fili; contatore presente. Acquedotto e fognatura comunale già allacciati. Per il riscaldamento, non essendo la zona servita da metano, è prevista l’installazione di bombolone GPL da 500 litri oppure soluzione con climatizzatori split, entrambe a cura e spese della parte acquirente. Non è previsto parcheggio direttamente di fronte all’abitazione, ma un parcheggio pubblico si trova a circa 100 metri; resta comunque possibile arrivare in auto davanti agli ingressi per agevolare carico e scarico. Proposto al prezzo di € 58.000, questo terratetto rappresenta un'occasione concreta e di raro valore per chi desidera realizzare una residenza personalizzata all'interno di un borgo storico, con la soddisfazione di intervenire su un immobile che richiede solo le ultime finiture per diventare una casa completa e abitabile. Un investimento consapevole, in un contesto autentico e tranquillo, a condizioni economiche davvero accessibili. Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto dalla prima visita fino alla stipula definitiva con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.