Descrizione
Immerso nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale risalente al 1826 è stato sapientemente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il suo carattere storico la quale comprende 7 camere da letto, 4 bagni, 1 cucina e 2 sale soggiorno. Presenta n. 2 annessi, di tipo magazzino e forno, in aggiunta la rimessa attrezzi agricoli è realizzata in aderenza al fabbricato principale. La proprietà vanta una splendida piscina con piastrelle rivestite, trattate con una pittura ad alta impermeabilità di dimensioni pari a 5,50 m. x 11,50 m. e si completa da un ampio giardino, pari a 5.310 mq. il quale offre un angolo di tranquillità e bellezza senza pari.
Situato nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale Leopoldina risalente al 1826 è stato sapientemente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il suo carattere storico e integrandolo con comfort moderni. La proprietà offre un rifugio esclusivo, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e bellezza senza pari. Caratteristiche del Casale Superficie fabbricato principale 491 mq: Ampie metrature distribuite su più livelli, con spazi luminosi e ben distribuiti. Camere da letto: Spaziose e arredate con gusto. Bagni: Eleganti e funzionali, con finiture di alta qualità. Cucina: Ampia e moderna. Soggiorno: All'interno sono presenti degli archi in muratura con mattoni faccia vista e pavimentazione con mattonelle in gres porcellanato, accogliente con affacci panoramici sulla campagna circostante. Annessi collegati al fabbricato e non 50 + 57= 107mq: Presenta n. 2 annessi, di tipo magazzino e forno, in aggiunta la rimessa attrezzi agricoli è realizzata in aderenza al fabbricato principale. Locali tecnici 53 mq Esterni e Giardino: Il casale è circondato da un ampio giardino privato, arricchito da piante aromatiche e fiori colorati. La sua superficie è pari a 5.310 mq. inoltre, è possibile acquistare terreni aggiuntivi destinati a uliveti, vigneti e boschi, offrendo così l'opportunità di espandere ulteriormente la proprietà Piscina con Rivestimento Epossidico Bicomponente La piscina, elemento di punta della proprietà, è stata completamente ristrutturata nel 2012. Il rivestimento è stato realizzato con Epofin 80/20, una pittura epossidica bicomponente semilucida ad alta impermeabilità, specifica per piscine. Questa vernice offre numerosi vantaggi: - Resistenza all'acqua clorata e salata. - Durata nel tempo, necessita di minima manutenzione anche a distanza di anni. - Facile applicazione e pulizia, superficie liscia che facilita la manutenzione. La piscina di dimensioni pari a 5,50 m x 11,50 m, è circondata da un'area solarium con lettini prendisole, perfetta per rilassarsi sotto il sole toscano.
Stato e finiture
Questo casale Leopoldina, risalente al 1826, presenta facciate esterne in pietra naturale, solai con travi in legno a vista, pavimentazione interna in cotto e parquet, gli infissi sono in legno.
Servizi e utenze
Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2008 Riscaldamento: Il casale è dotato di un sistema di riscaldamento misto. Un impianto a GPL alimenta i radiatori in tutte le stanze. In aggiunta, una stufa a legna e un camino, entrambi in stile rustico, così da riscaldare gli ambienti in modo autonomo. Raffreddamento: Per i mesi estivi, la casa è dotata di aria condizionata, ma grazie alla sua struttura in pietra e all'orientamento favorevole, mantiene naturalmente una temperatura fresca e confortevole, riducendo la necessità di utilizzo dell'impianto. Impianto idrico e fognario: La proprietà è allacciata al dotata di una fossa biologica privata, un sistema ecologico e autosufficiente per la gestione delle acque reflue.
Utilizzi e potenzialità
Residenza Privata di Charme Con ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un'atmosfera accogliente, il casale rappresenta una residenza esclusiva per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al comfort moderno. Agriturismo e B&B La possibilità.
