Villa

Caratteristiche principali

- Villa di nuova costruzione in classe energetica A
- Circa 340 mq interni
- Terrazza panoramica di 60 mq
- Parco privato recintato di circa 3.000 mq
- Vista aperta sulla valle e sui Monti Appennini
- Infissi in rovere con triplo vetro e persiane blindate in acciaio
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Finiture di pregio in pietra locale artigianale
- Due appartamenti indipendenti ideali per ospiti o attività ricettiva
- Dependance / fabbricato aggiuntivo di circa 240 mq (potenziale spa o wellness)

Descrizione
In posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Arpino e dalle sue antiche mura dell’acropoli, questa elegante villa di recente ultimazione offre una splendida vista aperta sulla valle circostante e sui Monti Appennini.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (S1 – piano terra – piano primo) per una superficie complessiva di circa 340 mq, oltre a una spettacolare terrazza panoramica di 60 mq.

Il piano terra ospita l’appartamento principale, composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio.
Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, è caratterizzato dalla grande terrazza panoramica e da due appartamenti completamente autonomi, ideali per ospiti, famiglia o per un utilizzo a fini ricettivi.Il piano seminterrato (S1) comprende una spaziosa cantina e un locale tecnico; l’immobile è inoltre già predisposto per l’installazione di un ascensore che colleghi tutti i livelli.

La villa è stata realizzata con elevati standard di efficienza energetica, grazie a un isolamento completo, infissi in rovere con triplo vetro, persiane blindate in acciaio e impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Le finiture evidenziano un’elevata qualità costruttiva, con dettagli in pietra locale lavorata a mano presenti nei davanzali, nel camino, negli esterni e nella scala. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di parco privato completamente recintato, con cancello elettrico realizzato su misura.

Completa la proprietà un fabbricato indipendente su due livelli di circa 240 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di sviluppo, come area spa e wellness, dependance o ulteriori spazi abitativi.

La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile: il centro di Arpino è raggiungibile in pochi minuti e Roma e Napoli distano circa 90 minuti, con collegamenti agli aeroporti internazionali.