Villa

Casa indipendente in asta a Fusignano (RA) – Via Rossetta II Punta 87

L'edificio di civile abitazione cielo-terra si trova nel Comune di Fusignano (RA), in località Rossetta, via Rossetta II Punta n. 87, in zona rurale a Nord-Est, a circa 5 km in linea d’aria dal centro del Comune di Fusignano. L'immobile fa parte di un fabbricato di tipo binato.

Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano: ingresso su disimpegno di mq 3,20, locale soggiorno di mq 23,30 con caminetto muratura, bagno di mq 2,40, cucina di mq 19,00 e ripostiglio di mq 6,80 accessibile anche dall’esterno. Al piano terra in adiacenza al corpo abitativo risultano presenti un locale cantina di m 5,60 che ospita la centrale termica con caldaia, boiler acqua calda sanitaria e l’impianto del collettore solare e una tettoia in legno. Al piano primo si trovano: disimpegno/ballatoio di mq 5,60 di arrivo da scala interna in arredo dal locale soggiorno sottostante, bagno finestrato di mq 4,20, due camere rispettivamente di mq 17,50 e mq 18,80 di cui una con altro bagno finestrato dedicato di mq 14,00.

Caratteristiche e dotazioni
L’edificio presenta struttura in muratura portante intonacata e tinteggiata, con copertura a falde rivestita in coppi di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate con esclusione della porzione al piano primo sulla facciata Nord, dove risulta realizzato solo parzialmente un isolamento a cappotto, incompleto. L'ingresso al piano terra è protetto da una pensilina in legno e coppi, i bancali delle finestre sono realizzati in mattoni faccia a vista. Gronde e pluviali sono in lamiera di rame, gli scuretti esterni in alluminio verniciato, gli infissi sono in PVC con vetrocamera e zanzariere. La corte è completamente recintata da un muretto con rete metallica plastificata, sorretta da pali infissi in un muretto in c.c.a., con copertina in elementi di laterizio lungo i confini laterali. Sul fronte strada è presente un muretto di cinta con pilastri in mattoni a vista, completi di capitelli, che sostengono un cancello carrabile a due ante a battente in acciaio verniciato e traforato a laser, dotato di apertura motorizzata, oltre a un cancellino pedonale. La corte è interamente pavimentata con mattoncini autobloccanti in calcestruzzo colorato; al suo interno è presente un pozzo rifinito in mattoni a vista e intonaco tinteggiato, in armonia con le finiture del fabbricato. All’interno è possibile l’accesso e il parcheggio almeno di due veicoli. L'abitazione ha ingresso principale sul prospetto fronte strada e un accesso secondario dal locale ripostiglio sul fianco Est. Il riscaldamento è autonomo.

Contesto e collegamenti
L'area su cui sorge il fabbricato è inserita nel Perimetro del territorio urbanizzato — Territorio Urbano PSC - ART.4.1 AUC - Ambiti urbani consolidati - ART.5.2 RUE AUC.4 - Ambiti consolidati dei centri minori - ART.4.2.4.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 113.250,00
Rilancio minimo: € 7550,00
Data asta: 26/05/2026
Termine presentazione offerte: 25/05/2026 23:59

Punti di forza:
• Immobile libero
• Accesso indipendente
• Corte esclusiva
• Zona tranquilla
• Posti auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.