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Appartamento

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Vendita Appartamento Luxury

Appartamento

Venezia, Venezia

217

mq

5+

Locali

4

Camere

3

Bagni

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Descrizione

Nel cuore più autentico di Venezia, affacciata sul Canal Grande, questa elegante proprietà racchiude tutto il fascino dell’abitare veneziano più esclusivo.
La proprietà si compone di due unità distinte, per una superficie catastale complessiva di circa 217 m² e un totale di 9,5 vani. L’unità principale sviluppa 156 m² catastali, con 2 camere da letto, 2 bagni e un’ulteriore stanza pluriuso, ideale come studio, guardaroba o camera ospiti; la seconda unità, indipendente, misura 61 m² catastali ed è composta da un ampio monolocale con 1 bagno.
La dimora principale si distingue per la straordinaria luminosità, gli ambienti ampi e armoniosi e un magnifico salone con viste aperte sull’acqua e sui palazzi storici. Ogni finestra regala scorci di rara bellezza, in un continuo dialogo tra luce, architettura e riflessi sul canale.
Gli interni, signorili e riservati, offrono un’atmosfera raffinata e senza tempo, ideale per chi desidera vivere Venezia da una prospettiva privilegiata. La presenza della seconda unità indipendente aggiunge ulteriore valore e versatilità, perfetta per ospiti, studio privato o gestione autonoma.
Completa la proprietà una cavana al piano terra con guardaroba, particolarmente prezioso nel contesto veneziano.
Una dimora di grande charme, pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo unico da vivere e ricordare.

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Guglie - San Leonardo (Guglie, San Leonardo, Santi Apostoli, San Canciano)

BARNES Venezia

BARNES Venezia

Agenzia

(1)

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Referente

BARNES Venezia

Storico

Pubblicato 08 Apr 2026

Aggiornato 14 Apr 2026

Sul mercato 7 giorni

ID Annuncio 128108592

Recensioni

Vedi tutte

F

Flavio Tomasello

02 feb 2026

5.0

Cercavo una casa in centro storico a Venezia e volevo farlo in modo semplice e senza stress. L'agenzia si è dimostrata molto seria, ha seguito ogni dettaglio con professionalità e mi ha aiutato a gest...

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