Appartamento

Occasione d'investimento: appartamento di 61 mq al 1° piano, pronto per essere personalizzato. Internamente in buone condizioni conservative: murature, pavimenti e tinteggiature ben tenuti, con gres porcellanato di recente posa.

Composizione: ingresso-soggiorno, due camere luminose, cucina abitabile. Il bagno è funzionale ma necessita di regolarizzazione secondo le normative vigenti, offrendo spazio per un aggiornamento. Porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro.

Riscaldamento autonomo con termosifoni già presenti; va installata la calderina. Mancano le dichiarazioni di conformità per gli impianti e alcune persiane hanno stecche mancanti: fattori che contribuiscono al prezzo competitivo dell’immobile.

Condizioni esterne: facciata manutenuta di recente; palazzo senza ascensore ma con comodo primo piano. L’appartamento è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino a dicembre 2025, garantendo reddito immediato.

Posizione: Rivarolo (Municipio V - Valpolcevera), zona prevalentemente industriale ma circondata da residenze; circa 800 m dal centro frazione con servizi e buoni collegamenti con i mezzi pubblici.

Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 61 mq
• Piano: 1°
• Indirizzo: Genova (GE), Rivarolo - Via Renato Quartini
• Stato: buone condizioni interne; richiesti adeguamenti impianti e bagno; occupato con contratto fino a dic. 2025
• Classe energetica: da definire

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