Villa

Informiamo tempestivamente la clientela Themélion che siamo appena stati incaricati di vendere questa villa singola di nuova costruzione con giardino privato, splendida piscina interrata ed ampia autorimessa. La soluzione abitativa è in fase di ultimazione con consegna chiavi in mano prevista per Luglio 2026.

UN PRIMO CONSIGLIO DELL’AGENTE IMMOBILIARE:
“Ciò che vi colpirà maggiormente durante la visita di questa nuovissima villa su due livelli non è solo la presenza della piscina interrata in giardino con un comodissimo bagno/spogliatoio adiacente ma anche di una camera padronale al piano superiore con dimensioni da catalogo. Parliamo infatti di una vera e propria suite di 32 mq dotata non solo di una terrazza abitabile di ulteriori 17 mq con affaccio sul verde ma anche di una luminosa zona armadi con doppia porta/finestra e balcone. Semplicemente spettacolare!”

SOSTENIBILITÀ, COMFORT E SICUREZZA
Vi elenchiamo di seguito alcune caratteristiche della villa singola certificata ovviamente in Classe A4:
– Struttura in muratura armata antisismica ad elevato risparmio energetico su platea di fondazione anticedimento ed antierosione.
– Cappotto esterno ad elevata coibenza termica.
– Riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti e raffrescamento ad aria con tecnologie in pompa di calore.
– Impianto fotovoltaico privato da 3 Kw.
– Sistemi di illuminazione led integrati.
– Serramenti in alluminio con triplo vetro ed eleganti avvolgibili elettrici oscuranti antintrusione di ultima generazione.
– Predisposizione allarme volumetrico perimetrale.
– Autorimessa con porta basculante sezionale motorizzata.

IMMERSA NEL VERDE MA BEN COLLEGATA
La villa sorge a Bibbiano, in una pacifica laterale chiusa al traffico veicolare di Via Montegrappa ed è circondata da altre ville con piscina. Raggiungibili in pochi minuti di auto i servizi di Bibbiano, Quattro Castella e Cavriago oltre che gli splendidi e sempre più apprezzati Colli Matildici. Facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta sia la fermata dell’autobus che le stazioni della linea ferroviaria Reggio-Ciano.

Referente: Andrea Castagnetti
Tel: +39 340.6740723
Mail: castagnetti@themelion.it