Villa

A San Felice Circeo, a circa 300 metri dal Lungomare Circe e dalle ampie spiagge del litorale, attrezzate con servizi balneari e facilmente raggiungibili a piedi tramite un comodo viale pedonale o la pista ciclabile adiacente, proponiamo in vendita una Villa di Nuova Costruzione immersa in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.
La villa nasce da un progetto moderno e funzionale, pensato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore, con finiture curate e materiali di ultima generazione.
Si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un locale pluriuso al piano superiore, per una superficie complessiva di circa 104 mq, e dispone di un giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in completa privacy.
L’ ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da ampie vetrate che si aprono sul giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno.
La zona notte accoglie tre camere da letto, di cui una con servizio privato e accesso diretto al giardino, oltre a un secondo bagno con doccia.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna in muratura, ospita un locale pluriuso con bagno e terrazza a livello, perfetta per momenti di relax all’aperto con privacy e vista sul giardino.
Gli spazi esterni sono progettati per essere vissuti appieno, con portico, pergolato, aree funzionali e posto auto con accesso carrabile e pedonale. A completare, un pratico magazzino esterno in muratura, ideale per custodire attrezzi da giardino, arredi outdoor, biciclette e altri materiali, contribuendo a mantenere gli spazi esterni ordinati e perfettamente organizzati.
Realizzata in classe energetica A4, la villa è costruita in calcestruzzo armato antisismico ed è dotata di impianti all’ avanguardia per garantire efficienza e risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico, pannello solare termico e climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore.
Dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane antintrusione e sistema di ventilazione naturale al piano terra.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e una casa nuova pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza estiva, senza necessità di lavori di ristrutturazione.

Prezzo Euro 445.000 Trat.

*Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info:
Pavia immobiliare S. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)