Appartamento

In zona strategica a pochi passi dall’università, dal centro storico e dall’Ospedale Sant’Orsola, in un quartiere servito da attività e negozi vendiamo appartamento di 80 mq al quarto piano senza ascensore, ottimo come investimento per l’affitto a studenti e lavoratori. L’immobile si trova al crocevia tra il quartiere di San Donato e Cirenaica, in una palazzina in ottime condizioni. E’ composto da grande ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto con accesso a un primo balcone e ben divisa troviamo la zona notte con due grandi camere da letto di cui una servita da un secondo balcone e un spazioso bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Posti bici e moto all’interno del cortile chiuso condominiale e possibilità di parcheggio in uno dei posti auto condominiali non assegnati. L’appartamento si presenta allo stato originale e necessita di una revisione soprattutto del cucinotto e del bagno. Se acquistato per investimento garantisce la possibilità di reddito di circa 1000 €/ 1100 € al mese. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. E’ dotato di aria condizionata. Porta blindata con cancelletto di sicurezza.

PER CHI?

• Sei un investitore che vuole un reddito da affitto a studenti senza dover fare troppi lavori di ristrutturazione?
• Siete una famiglia che ha un budget al di sotto dei 200.000 €?
• Lavorate all’ospedale Sant’Orsola o all’Università?
• Desiderate muovervi solo in bici o con i mezzi e raggiungere comodamente tutti i servizi cittadini o universitari?

Questo è l’immobile che fa per voi.

PERCHE’ DOVRESTI COMPRARLO?

• Per l’ottima posizione rispetto alla città
• Perché garantisce una redditività molto alta
• Perché se acquistato per investimento richiede una ristrutturazione minima
• Perché ha due balconi, è molto luminoso e la palazzina è in buone condizioni
• Le spese condominiali basse e il riscaldamento è autonomo

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

• Si trova a un piano alto senza ascensore (ma con la possibilità tecnica di realizzarlo)