Villa

Casa indipendente in asta a Prato (PO) – Via di Giramonte 73 (CAP 59100)

Proponiamo in asta una casa indipendente di tipo signorile con annesso locale di deposito, situata a Prato, in località Castelnuovo, via di Giramonte 73. L'immobile fa parte di un ex fabbricato colonico di pregio architettonico, di remota costruzione ma completamente e finemente ristrutturato. La zona è caratterizzata da aggregazioni o singoli edifici di origine rurale e aree di tutela di edifici di valore storico alto, con presenza di verde ad alto indice di naturalità.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale totale di circa 425 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra comprende un ampio soggiorno, cucina abitabile, ingresso, ripostiglio, servizio igienico, disimpegno, centrale termica e forno a legna. Al piano primo si trovano cinque camere da letto, quattro servizi igienici, un guardaroba e due disimpegni. Il piano secondo (sottotetto) include un soppalco e due locali soffitta. Il locale ad uso deposito/magazzino, posto al piano terra di un fabbricato complementare, è composto da un unico locale di circa 30 mq di superficie utile. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio/alto, con pavimenti in parquet e cotto, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. I servizi igienici sono corredati di sanitari in porcellana. L'abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario con produzione ACS tramite caldaia a gas metano, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e termo arredo, e impianto di allarme. È presente un videocitofono. Completano la proprietà uno spazio tergale scoperto, già tettoia ma oggi pergolato, e un porticato sul prospetto principale del fabbricato, in comune con l'abitazione adiacente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto di pregio, con edifici di valore storico e aree verdi. La zona è ben servita e collegata. La proprietà include proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni degli edifici, tra cui un locale tecnico e un ampio resede. Il locale ad uso deposito/magazzino è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 846.300,00
Offerta minima: € 475.313,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Recente ristrutturazione
• Ottime condizioni di manutenzione
• Finiture di livello medio/alto
• Ampio resede e porticato
• Impianto di allarme presente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.