Appartamento

Nel quartiere Sant’Agabio, in posizione strategica per l'investitore alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, proponiamo in vendita questo bilocale di 38 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina che nel tempo ha beneficiato di interventi di manutenzione, migliorando il contesto generale.

La vicinanza immediata alle facoltà universitarie di Scienze del Farmaco, raggiungibili a piedi, rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato della locazione.

L’appartamento si apre su un ambiente living con cucina a vista, funzionale e facilmente gestibile, ideale per un inquilino single o per studenti. Il bagno è finestrato, completo di box doccia e spazio dedicato alla lavatrice, mentre la camera matrimoniale è servita da un balcone che garantisce uno sfogo esterno.

L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni. Viene venduto completamente arredato, permettendo così una messa a reddito in tempi contenuti.

Completa la proprietà una spaziosa cantina di 9 mq al piano interrato.

Dal punto di vista economico, l’operazione risulta particolarmente interessante: l’immobile è stato locato a 400 Euro mensili, a fronte di una richiesta di 46.000 Euro, generando una rendita lorda annua superiore al 10%, con costi di gestione contenuti.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile compatto, facilmente collocabile sul mercato e con una redditività immediata.

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Cod. Rif. V0984