Villa

DOMUS propone l’acquisto in ASTA di un’abitazione indipendente con giardino privato e terrazze. L’immobile si trova in Via Fratelli Filippetti - Perugia, ed è parte di un fabbricato residenziale realizzato nei primi anni 2000. Si tratta di una civile abitazione di categoria A/2, disposta su più livelli, con ingresso indipendente e corte esclusiva. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, mentre al primo piano si trova la soffitta accessibile tramite scala interna. Internamente è composta da vano d’ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. La zona giorno affaccia su un terrazzo di circa 9 mq posto sul lato ovest, mentre la soffitta dispone di due ulteriori terrazzi a tetto. L’immobile è circondato da una corte con giardino privato di circa 452 mq, recintato su tre lati e dotato di accesso pedonale tramite cancello in ferro. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in ceramica, infissi in PVC con doppio vetro e persiane. È presente un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, integrato da caminetto a legna con circuito ad acqua collegato ai radiatori in alluminio. L’acqua calda è prodotta da pannello solare termico installato sulla soffitta. L’abitazione dispone inoltre di due pompe di calore con fancoil a muro e diffusore d’aria a soffitto nella zona notte, garantendo comfort sia in inverno che in estate. La struttura portante è in cemento armato e lo stato generale di manutenzione è buono. L’unità immobiliare risulta composta da 7,5 vani catastali, corrispondenti a una superficie complessiva ampia e ben distribuita. � Caratteristiche principali: Abitazione indipendente di categoria A/2 3 camere da letto e 2 bagni Giardino privato di 452 mq Terrazzi complessivi 3 (uno principale + due a tetto) Riscaldamento autonomo a gas + caminetto ad acqua Solare termico e pompe di calore Buone condizioni generali � DOMUS AUCTION offre consulenza completa per l’acquisto tramite asta giudiziaria, accompagnando il cliente in ogni fase: dalla ricerca dell’immobile alla richiesta di visita, dall’analisi della perizia alla preparazione dell’offerta, fino alla gestione della gara e alla documentazione post-aggiudicazione per il decreto di trasferimento. Per maggiori informazioni o per fissare una prima consulenza gratuita, contattaci: Professionista aste: MICHELA POP - DOMUS AUCTION - Umbria / Toscana.