Appartamento

Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più strategiche e ricercate per vivibilità e servizi, proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato al primo piano, servito da ascensore.

Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità moderna e il piacere di uno sfogo esterno, caratteristica rara per questa tipologia di immobili in centro.

Funzionalità al Primo Piano
L'appartamento è stato progettato per offrire un ambiente fluido e arioso:

Zona Living & Notte: Un ampio open space di 32 mq, dove la metratura generosa permette di organizzare con eleganza sia l'area relax con cucina a vista, sia una zona notte ben definita e confortevole.

Il Balcone: Il vero valore aggiunto dell'immobile; uno spazio esterno privato ideale per godersi un momento di pausa all'aria aperta, che dona respiro e ulteriore luminosità a tutto l'ambiente.

Servizi: Bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio, ottimizzato per garantire il massimo comfort.

Una Scelta Strategica: Investimento o Pied-à-terre
Via Libero Battistelli non è solo un indirizzo, ma una garanzia di valore nel tempo:

A pochi minuti a piedi da via Lame e via Riva di Reno, l'immobile è immerso in un quartiere ricco di cultura, locali storici e servizi di ogni genere.

La presenza dell'ascensore rende l'immobile appetibile a una platea vastissima, dal professionista che cerca un punto d'appoggio in città all'investitore che punta a un target di alto profilo.

Rendimento Garantito: Data la vicinanza ai poli universitari e al centro storico, l'unità si presta magistralmente sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche, con una domanda sempre ai massimi livelli.

L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo nell'estate 2027.
L'acquisto permette di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione, trasformando questa operazione in un investimento estremamente intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale.

Un immobile pronto a diventare il tuo nuovo rifugio o la tua prossima rendita sicura nel panorama bolognese.

Attenzione: I Render presenti in annuncio sono da considerarsi puramente illustrativi e NON vincolanti.
Sono qui per accendere il Vostro entusiasmo.

Per informazioni e appuntamenti:
Filippo Maria Fronzoni
340 3457531

Vivere Bologna con uno sguardo verso l'esterno.