Appartamento

Appartamento in asta a SANT'IPPOLITO (PU) – Strada Ridolfina 11 (CAP 61040)

L'immobile in asta è ubicato a Sant'Ippolito, in Strada Ridolfina 11, in una zona periferica con caratteristiche artigianali e industriali nelle vicinanze, ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato ristrutturato nel 2003 e si sviluppa su due piani fuori terra.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una consistenza commerciale complessiva di 310,90 mq. L'appartamento A (sub 8), con una superficie commerciale di 170,90 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende un bagno e un ripostiglio adibito a cantina; al piano primo dispone di un pranzo soggiorno, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, con altezze interne variabili da 2,68 m a 4,00 m. L'appartamento B (sub 7), con una superficie commerciale di 140,00 mq, è posto al piano terra di una bifamiliare e catastalmente è composto da un porticato, uno stenditoio, un ingresso e uno sgombero, oltre all'accesso per un bagno, con un'altezza interna di 2,9 m. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti presenti sono in comune tra le due unità immobiliari e includono un impianto termico con stufa e camino collegati a radiatori, oltre a impianti di acqua ed elettricità. Entrambe le unità presentano tracce di umidità diffusa.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi più importanti includono Fano. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.830,00
Offerta minima: € 77.952,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2003
• Zona periferica con buoni parcheggi
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.