Appartamento

Appartamento in asta a Cesenatico (FC) – Via Canale Bonificazione 383 (CAP 47042)

L'appartamento in asta si trova a Cesenatico (FC), Frazione Sala di Cesenatico, in Via Canale Bonificazione n. 383. L'immobile è inserito in un fabbricato che comprende due appartamenti e un ristorante, in un contesto urbanistico misto.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 117 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso con vano scala e un'ampia zona pranzo-cucina. Il piano primo ospita tre camere, un disimpegno, un bagno e un balcone di circa 12,50 mq. L'altezza interna è di circa 3,00 metri e il livello di finitura e lo stato di conservazione sono buoni.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un balcone al piano primo. Sebbene alcuni impianti siano attualmente condivisi con il ristorante, è possibile renderli autonomi. Gli oneri per il tamponamento di un vano porta e per il distacco degli impianti (gas, corrente elettrica, acqua) sono stati stimati e detratti dal prezzo base d'asta. Anche lo spostamento della centralina dell'impianto fotovoltaico, attualmente interna, è stato considerato e detratto dal prezzo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella Frazione Sala di Cesenatico, una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. La località di Cesenatico è ben collegata e offre diverse opportunità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 96.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Appartamento su due livelli
• Balcone di 12,50 mq
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.