Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Viagrande (CT) – Via Luciano Pavarotti 31 (CAP 95029)

L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel comune di Viagrande (CT), facente parte di un complesso edilizio. L'edificio è stato costruito in forza di una Concessione Edilizia del 2005, con successive proroghe. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto tranquillo e comodo per la vita quotidiana.

Superficie e distribuzione interna
Il villino (sub. 21) si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie utile coperta di 122,25 m2 e una superficie utile scoperta di 17,20 m2. Al piano terra si trovano l'ingresso/salone, un WC, un disimpegno, la cucina e un ripostiglio. Il primo piano ospita un disimpegno, un WC, un ripostiglio e tre camere da letto. L'altezza soffitto-calpestio è di 2,85 ml per entrambi i piani. La pertinenza (sub. 23), originariamente cantina/garage, è stata adibita ad uso abitativo e ha una superficie utile coperta di 52,64 m2, composta da cantina, ripostiglio, disimpegno e WC.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del villino includono pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate con ducotone e bagni rivestiti con mattonelle in maiolica smaltata fino a circa 1,60 m di altezza. La scala interna è rivestita in marmo travertino. Gli impianti idrici ed elettrici sono realizzati sotto traccia. Gli infissi interni sono porte in legno tamburate, mentre quelli esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera doppio. È presente un impianto di riscaldamento e uno split singolo per la climatizzazione estiva in cucina. La pertinenza al piano seminterrato presenta anch'essa pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e bagno rivestito in maiolica, con infissi esterni in metallo a taglio termico con vetro singolo.

Contesto e collegamenti
Il villino è ubicato in Via Luciano Pavarotti, in una zona residenziale del comune di Viagrande, che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La posizione consente facili collegamenti con le principali arterie stradali e la vicinanza a centri urbani. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 156.375,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera con giardino
• Garage e cantina pertinenziali
• Impianto di riscaldamento presente
• Climatizzazione estiva in cucina

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.