Descrizione
Caratteristiche principali
- Prestigiosa tenuta vinicola biologica nella Valle di Comino, nel Lazio meridionale
- Circa 16,7 ettari di vigneti certificati biologici
- Produzione di vini Atina DOC e Lazio IGT
- Produzione annua di circa 90.000–120.000 bottiglie
- Cantina completamente attrezzata di circa 190 mq
- Vini serviti in ristoranti in tutta Italia e presentati ai principali eventi di settore
- Due ville residenziali inserite nel paesaggio della tenuta
- Una villa di circa 290 mq con vista panoramica sui vigneti
- Una villa più grande di circa 462 mq con piscina e vista sui vigneti
- Attività di enoturismo ed esperienze di ospitalità già avviate
Descrizione
Situata ad Alvito, nel cuore della Valle di Comino, una delle aree più autentiche e pittoresche del Lazio meridionale, a circa 2 ore da Roma e a circa 90 minuti da Napoli, questa prestigiosa tenuta vinicola biologica rappresenta una rara opportunità di acquisire un’attività vitivinicola pienamente operativa e riconosciuta a livello internazionale, insieme a importanti proprietà residenziali in un contesto vitivinicolo di eccezionale pregio.
Estesa su circa 20 ettari, la tenuta comprende circa 16,7 ettari di vigneti certificati biologici, situati su dolci colline tra i 360 e i 400 metri sul livello del mare. Il terreno beneficia di un’esposizione favorevole e di suoli argilloso-calcarei, ideali per la produzione di vini di qualità a denominazione Atina DOC e Lazio IGT. I vitigni includono Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah e Cesanese d’Affile, oltre a selezionate varietà a bacca bianca come Passerina e Maturano.
Nel cuore della tenuta si trova una suggestiva cantina in pietra di circa 190 mq, disposta su due livelli e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La cantina è completamente attrezzata per la vinificazione e la produzione, con serbatoi in acciaio inox a temperatura controllata, linea di imbottigliamento, sistemi di micro-ossigenazione, presse, barrique e tonneaux, garantendo piena autonomia lungo l’intero ciclo produttivo. L’attuale produzione annua varia tra circa 90.000 e 120.000 bottiglie, mentre sono incluse circa 50.000 bottiglie in stock, offrendo un valore commerciale immediato.
L’azienda gode di una reputazione consolidata sia a livello nazionale che internazionale, con una forte identità di marca e vini presenti nei ristoranti in tutta Italia, oltre che protagonisti nei principali eventi di settore, tra cui Vinitaly. La tenuta ha ricevuto importanti riconoscimenti e premi, e la sua produzione ha incluso anche vini destinati a contesti istituzionali. Inoltre, la produzione di vini kosher consente l’accesso a un segmento di mercato specializzato e riconosciuto a livello internazionale, particolarmente rilevante negli Stati Uniti e nei mercati premium globali del vino.
Oltre all’attività produttiva, la tenuta è già sviluppata come destinazione esperienziale, con degustazioni, visite ai vigneti ed esperienze enogastronomiche curate, ulteriormente arricchite da attività come passeggiate a cavallo tra i filari. Ciò crea un interessante connubio tra produzione agricola, potenziale ricettivo e qualità della vita.
A completare l’offerta vi sono due ville situate all’interno del contesto paesaggistico della tenuta, entrambe con splendide viste sui vigneti circostanti.
La prima villa, di circa 290 mq, è una residenza di recente costruzione in stile rustico, con travi a vista, cucina tradizionale italiana, portico coperto, giardino e terrazza panoramica affacciata sui vigneti. Dispone di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un quinto bagno a servizio della zona giorno e degli ospiti. Accogliente, elegante e ricca di carattere, è ideale sia come residenza privata del proprietario sia come struttura ricettiva di charme.
La seconda villa, di circa 462 mq, è una proprietà più ampia e importante, distribuita su tre livelli, con accesso indipendente, ampi spazi abitativi e una grande piscina con vista sui vigneti. Il piano terra comprende cucina, doppio soggiorno, sala da pranzo e camere da letto; il piano superiore offre ulteriori camere e terrazze; mentre il piano seminterrato include una taverna, una seconda cucina, una sala biliardo e ulteriori spazi accessori. All’esterno, la villa è completata da giardino e portico coperto, creando un contesto altamente attrattivo sia per uso privato sia per sviluppo ricettivo.
Nel loro insieme, la cantina, i vigneti, il marchio e le proprietà residenziali costituiscono una tenuta “chiavi in mano” unica nel suo genere, situata in una delle regioni vinicole più scenografiche e sempre più richieste dell’Italia centrale. Si tratta di un’opportunità eccezionale per investitori, operatori del settore vitivinicolo o acquirenti orientati a uno stile di vita distintivo, che desiderano acquisire non solo un vigneto, ma una completa e consolidata tenuta vinicola italiana con capacità produttiva e profilo internazionale.
