Descrizione
Villa in asta a PAULARO (UD) – Via Monte Pizzul (CAP 33027)
L'immobile in asta è una villa singola ubicata nella zona periferica a nord del Comune di Paularo, nella frazione Ravinis. Realizzata negli anni '90, la villa gode di una buona vista panoramica sulla vallata sottostante. Il contesto urbanistico è residenziale, con aree limitrofe agricole, e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 280,20 mq e si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e uno seminterrato. Il piano terra/rialzato comprende ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e vano scale, con tre terrazze. Al primo piano si trovano tre locali uso soffitta, due terrazze e vano scale. Il piano seminterrato è composto da autorimessa, disimpegno, cantina, lavanderia, centrale termica e vano scale. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano e seminterrato sono al grezzo. Le condizioni di manutenzione del fabbricato sono sommariamente modeste.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato edificato negli anni '90 con struttura antisismica, murature perimetrali in getto di cls e solai in cls. La copertura è a doppia falda in legno con manto in tegole. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato, ad eccezione del lato nord a vista in c.a., ed è circondato da un marciapiede in cls. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno, i serramenti esterni sono in legno con vetro-camera. L'autorimessa dispone di un portone basculante in ferro. Gli impianti fognario, idrico ed elettrico sono collegati alla rete pubblica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con corpi radianti lamellari, alimentato da una caldaia a legna di nuova generazione e supportato da un bombolone GPL interrato. La zona giorno è riscaldata anche da un caminetto e la cucina da uno spolert. L'immobile include un'autorimessa e un'area di corte pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'accesso carraio e pedonale avviene direttamente dalla strada principale. Il terreno in corrispondenza dell'ingresso è piano, mentre la parte residuale è scoscesa. Il lotto non è recintato, ma sono presenti telecamere di sorveglianza. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Essendo occupato senza titolo opponibile a terzi, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.150,00
Offerta minima: € 118.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Autorimessa inclusa
• Conforme urbanisticamente
• Impianto di riscaldamento a legna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
