Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Segni (RM) – Via Consolare Latina 69

L'immobile in asta è un'azienda agro-zootecnica situata nel Comune di Segni (RM), in Via Consolare Latina n. 69. La proprietà si trova in un contesto prevalentemente agricolo, con alcune aree ricadenti in ambiti agricoli con forme insediative. L'accesso avviene tramite Via Consolare Latina, una strada asfaltata.

Superficie e distribuzione interna
Include due appartamenti: uno al piano terra di 141,72 mq commerciali (soggiorno-angolo cottura, due camere da letto, cameretta, bagno e disimpegno) e uno al piano primo di 133,30 mq commerciali (ingresso, soggiorno-angolo cottura, tre camere da letto, bagno e disimpegno). Fanno parte del compendio anche un locale stalla con servizi di 312,25 mq, un edificio con due stalle e un fienile di 130,27 mq, tre tettoie (399,41 mq, 336,02 mq, 278,11 mq), una rimessa e officina di 150,54 mq, un edificio per ricovero, allevamento e lavorazione del latte di 788,85 mq (con alloggio di servizio), tre silos e due buche per il mais. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti e i fabbricati rurali presentano strutture portanti in muratura, coperture in legno o ferro con manti in tegole o ondulit. Le finiture interne degli appartamenti includono pavimenti in monocottura o ceramica, pareti tinteggiate o con carta da parati, infissi in alluminio anodizzato o legno. Gli impianti includono impianto elettrico e riscaldamento autonomo con termo stufa. L'adduzione idrica avviene tramite pozzo artesiano. I fabbricati rurali sono per lo più privi di rifiniture, con pavimentazioni in battuto di cemento.

Contesto e collegamenti
L'azienda è situata in una zona agricola del Comune di Segni, con vicinanza al Fosso Pantano Spigone, Colle Barienti, Depuratore di Valle Macerina e Fiume Sacco. La proprietà è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.580.000,00
Offerta minima: € 204.750,00
Rilancio minimo: € 13.650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di riqualificazione
• Diversificazione degli immobili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.