Appartamento

Nota bene: i rendering presenti sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo, per offrire un’idea indicativa della possibile disposizione degli arredi e della distribuzione degli spazi. Non sono da considerarsi rappresentazioni fedeli dell’immobile, in quanto colori, materiali e finiture potrebbero differire rispetto allo stato reale.

La zona dell’appartamento trilocale ristrutturato a Negrar
L’appartamento trilocale ristrutturato a Negrar di Valpolicella è situato in Via Monumento n. 21, in una posizione particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile si trova in una zona leggermente rialzata rispetto al centro del paese, elemento che garantisce ottima luminosità naturale e una maggiore privacy.

Pur godendo di un contesto riservato, il centro di Negrar è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo accesso rapido a negozi, scuole, servizi essenziali, ospedale e principali vie di comunicazione.

Il contesto abitativo, composto da poche unità, assicura un’atmosfera silenziosa e poco trafficata.

Appartamento trilocale ristrutturato a Negrar
Costruito nel 1975, è composto da sole 5 unità abitative, elemento che aumenta il livello di tranquillità e riduce i costi di gestione tipici dei contesti più grandi.
L’appartamento è un trilocale situato al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e pensato per offrire ambienti funzionali e moderni. La superficie commerciale è di circa 90 mq, ben distribuiti per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile.

Ingresso su ampia zona giorno;
Piccolo terrazzo abitabile con vista panoramica;
Cucina abitabile con balcone;
Una camera da letto matrimoniale;
Una camera da letto doppia;
Bagno finestrato con doccia;
L’esposizione assicura una buona luminosità durante le prime ore della giornata, contribuendo a creare un ambiente caldo e piacevole.

Pertinenze del trilocale ristrutturato a Negrar di Valpolicella
Incluso nella proprietà un garage singolo di 12 mq effettivi e una cantina di 11 mq;

Finiture e caratteristiche
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione attenta, con particolare cura nella scelta dei materiali e delle soluzioni tecniche:

Rifacimento del tetto a livello condominiale completato nel 2023.
Serramenti in PVC tinta noce esterni e bianchi internamente, profilo da 76 con 6 camere.
Pavimenti gres porcellanato prima scelta formato 120×60.
Rivestimenti gres porcellanato rettificato formato 60×60.
Sanitari sospesi.
Termoarredo elettrico in bagno.
Fornitura ed installazione di piatto doccia con piletta sifonata, doccino cromato e miscelatore ad incasso.
Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.
Installazione caldaia Immergas a 24 Kw a condensazione per acqua sanitaria e riscaldamento.
Termosifoni in acciaio tubolari.
Predisposizione climatizzazione per due unità nelle due camere da letto e una unità nella zona giorno.