Villa

Casa indipendente in asta a Aviano (PN) – Vicolo San Martino snc (CAP 33081)

Immobile residenziale in asta situato nel centro storico della frazione di San Martino di Campagna, nel Comune di Aviano (PN), in frangia alla pubblica Via denominata Vicolo San Martino. Si tratta di un modesto fabbricato di vecchio impianto, parte di una schiera, edificato su un lotto di 390 metri quadrati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e un contesto misto.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 54 mq (53 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti locali ad uso cucina e ripostiglio. Il piano primo ospita una camera, mentre il piano secondo è adibito a vano soffitta, accessibile dall'esterno tramite scala a pioli. L'altezza utile interna varia tra 2,20 m, 2,30 m e 1,65 m. L'immobile si trova in evidente stato di degrado, con parziali crolli alle scale esterne e al solaio del piano terra, che hanno reso impossibile l'accesso ai piani superiori. Staccato dal corpo principale si trova un piccolo fabbricato adibito a W.C., anch'esso in stato di degrado.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è strutturalmente composto da murature portanti in pietra, solai di interpiano e di copertura con struttura in legno e manto di copertura a falde inclinate in tegole laterizie. L'immobile è dotato di una pertinenza scoperta, anch'essa in stato di abbandono e invasa da vegetazione spontanea. Non è presente impianto di riscaldamento e le utenze sono assenti. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è stata prodotta a causa dello stato di degrado e della mancanza di impianti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona A.0.2 del Piano Regolatore Generale, di interesse storico e soggetta a conservazione tipologica. La località di San Martino di Campagna offre un contesto residenziale con servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è dichiarata conforme al PRG/PGT.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 15.300,00
Offerta minima: € 4841,45
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Ampia pertinenza scoperta

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.