Villa

Villa in asta a Sedegliano (UD) – Via Contariva 4 (CAP 33039)

L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata in Via Contariva n. 4, frazione Gradisca, nel comune di Sedegliano (UD). L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1998, si trova in una zona periferica e tranquilla, in un'area residenziale con zone limitrofe agricole, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 360,15 mq e si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. È composta da due unità immobiliari distinte. L'alloggio identificato con il subalterno 5 si estende sul piano scantinato, con 3 locali di deposito, lavanderia con servizio igienico, disimpegno e centrale termica, e sul piano terra, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'alloggio identificato con il subalterno 6 si sviluppa al piano terra, con ingresso indipendente, cucina, pranzo, soggiorno rialzato di circa 120 cm, disimpegno, due camere da letto (una con guardaroba) e un bagno, e al piano primo, dove sono stati ricavati una soffitta, un ripostiglio e una lavanderia. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pilastri e travi in cemento armato, con solai in latero-cemento. Il manto di copertura è in tegole di cemento tipo “Romana”. Le unità immobiliari sono state realizzate in due epoche diverse, entrambe in buone condizioni, con finiture più recenti nell'alloggio sub. 6. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetro Termophan, con persiane o oscuri. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica e moquette nell'alloggio sub. 5, e piastrelle di ceramica e listoni di legno nell'alloggio sub. 6. I locali scantinato e primo piano non residenziali sono allo stato grezzo e privi di pavimentazione. Entrambi gli alloggi sono dotati di impianto termico autonomo con caldaie a condensazione per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico include interruttori magneto-termici e differenziali. La proprietà include un'ampia area di pertinenza esterna esclusiva, attrezzata a verde e con proprio accesso carraio.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona tranquilla di Sedegliano, frazione Gradisca, con traffico locale e vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 277.000,00
Offerta minima: € 156.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Ampia area esterna esclusiva
• Buono stato di conservazione
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.