Villa

Casa indipendente in asta a FIUME VENETO (PN) – Via Maino 7 (CAP 33080)

L'immobile in asta è un insediamento residenziale bifamiliare a divisione orizzontale, situato in Via Maino 7 a Fiume Veneto (PN). Si trova in un contesto residenziale periferico con retrostanti aree rurali, a circa 2300 metri a nord-ovest del centro del capoluogo comunale. L'edificio è stato costruito nel 1964 e sorge su un'ampia area pertinenziale.

Superficie e distribuzione interna
La consistenza è costituita da un edificio abitativo principale e un corpo accessorio isolato. L'abitazione al piano terra-rialzato ha una superficie lorda di circa 119 mq e un'altezza utile interna di 2,70 metri, composta da un corridoio centrale a 'L', soggiorno, cucina con locale sgombero, tre camere da letto e un bagno. L'abitazione al piano primo ha una superficie lorda di circa 124 mq e un'altezza utile interna di 2,67 metri, con ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Entrambe le unità condividono un piano interrato di circa 40 mq con due cantine e un vano caldaia. Il corpo accessorio, originariamente stalla e fienile, si sviluppa su due livelli: il piano terra include lavanderia con wc, locale caldaia e due ampi locali di stoccaggio (superficie lorda corpo principale circa 95 mq, corpo retro circa 46 mq); il piano primo è destinato ad abitazione con ampio vano open space, una camera da letto e un servizio igienico (superficie lorda circa 75 mq). Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato principale è in muratura di laterizio con fondazioni in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e tetto a quattro falde. Le finiture interne includono intonaci civili, scale in granito/marmo, pavimentazioni in piastrelle di marmo, cemento e graniglia, listelli lignei o moquette per le camere. I serramenti esterni sono in telaio ligneo con vetro camera. L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo, funzionante a gas metano di rete, con radiatori in acciaio. Le abitazioni e il garage sul corpo accessorio sono protetti da impianto d'allarme. L'area esterna è sistemata a giardino con tappeto erboso e piantumazioni, con una parte pavimentata in calcestruzzo come corsia carrabile. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura dell'accessorio.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, con servizi scarsi ma ben collegata al centro urbano tramite Via Giovanni XXIII. Il servizio automobilistico pubblico è disponibile presso il centro del capoluogo comunale. L'area pertinenziale è ben proporzionata e delimitata da recinzioni. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.000,00
Offerta minima: € 146.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Due unità abitative
• Corpo accessorio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.