Appartamento in vendita a Pavia - Viale Cremona, 274, 79 mq

Si propone in vendita un appartamento trilocale sito al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata 5 anni fa, che ha rinnovato completamente gli ambienti rendendoli moderni, efficienti e pronti da abitare.

Distribuzione degli Spazi e Versatilità
L'appartamento si distingue per una pianta razionale che permette una gestione flessibile degli spazi:

Zona Giorno: L'ingresso si apre su una cucina abitabile di dimensioni molto generose.
Grazie alla metratura, l'ambiente può essere facilmente concepito come un moderno open space che integra cucina e zona living in un unico ambiente conviviale.

Seconda Camera da Letto:
Proseguendo lungo il disimpegno si trova una spaziosa camera, attualmente utilizzata come soggiorno dai proprietari, ma nata come vera e propria seconda camera da letto. Questa soluzione offre massima flessibilità a seconda delle esigenze della famiglia.

Zona Notte e Servizi:
La camera matrimoniale è un ambiente ampio e riservato, dotato di un proprio balcone privato.
Il bagno, situato frontalmente rispetto al disimpegno, è stato totalmente rifatto con finiture attuali.

Dotazioni Tecniche e Comfort
La ristrutturazione ha puntato sulla qualità dei materiali e sull'efficienza domestica:

- Infissi Nuovi ad Alto Isolamento: I serramenti di recente installazione garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico, assicurando tranquillità e privacy in tutti gli ambienti.

- Impianti Nuovi: Sia l'impianto elettrico che quello idraulico sono stati integralmente rifatti durante i lavori di ristrutturazione.

- Gestione Acqua Calda: Produzione di acqua calda sanitaria affidata a un boiler di nuova generazione a bassi consumi, ideale per l'ottimizzazione dei costi energetici.

- Riscaldamento: Sistema centralizzato dotato di contabilizzatori di calore.

Sfoghi Esterni
La proprietà gode di due balconi: uno principale di ampie dimensioni, condiviso tra la cucina e la seconda camera, e un secondo balcone ad uso esclusivo della camera matrimoniale.

In sintesi: Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un immobile con impianti nuovi e finiture moderne, senza la necessità di affrontare onerosi lavori di ristrutturazione.