Villa

Casa indipendente in asta a Bertiolo (UD) – Vicolo Consorti 9 (CAP 33032)

L'immobile in asta è ubicato nella frazione Pozzecco del comune di Bertiolo (UD), in Vicolo Consorti 9. Si trova nel centro storico dell'abitato, caratterizzato da edifici residenziali della stessa epoca e tipologia edilizia, all'angolo tra vicolo Consorti e via Sant'Andrea. La zona è residenziale, con servizi di urbanizzazione secondaria e la presenza di fibra ottica.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una consistenza commerciale complessiva di 247,51 mq ed è composto da due fabbricati cielo-terra. Il fabbricato residenziale, con una superficie commerciale di 159,75 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo). Il deposito ed ex fienile, con una superficie commerciale di 87,76 mq, si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo). Sebbene il fabbricato ex fienile sia attualmente utilizzato come deposito, ha le dimensioni e le caratteristiche per essere trasformato in abitazione. Lo stato di manutenzione generale è pessimo per il fabbricato residenziale e mediocre per il deposito, con danni strutturali e agli arredi dovuti a percolamenti d'acqua e copertura lesionata.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono stati costruiti nel 1932. Non è stato possibile accedere all'interno del fabbricato residenziale per motivi di sicurezza strutturale e sanitaria. Il deposito/ex fienile presenta al piano terra due ripostigli, una legnaia e un deposito con pavimento in cemento lisciato e murature in Poroton intonacato. La copertura del deposito è parzialmente realizzata in lastre ondulate di eternit. Gli impianti sono di qualità molto scarsa.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona centrale residenziale, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti. Nelle vicinanze sono presenti negozi al dettaglio, municipio e farmacie. La fermata dell'autobus dista circa 200 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme da un punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 23.414,06
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di trasformazione in abitazione per il deposito
• Ubicazione in centro storico
• Fibra ottica disponibile
• Commerciabile urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.