Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Porpetto (UD) – Via Bando 43 (CAP 33050)

Il complesso immobiliare in asta è ubicato in una zona periferica di Porpetto (UD), in un'area a prevalente destinazione agricola. La proprietà si estende su una superficie catastale di 32.662 mq e include diversi fabbricati e terreni. La zona è dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e scarsi parcheggi esterni. L'anno di costruzione dei fabbricati principali risale al 1969.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso è composto da un capannone per allevamento avicoli di circa 2.200 mq, un fabbricato adibito a macello di circa 480 mq su due livelli (piano terra per produzione, primo piano per deposito), una rimessa attrezzi di 160 mq, un allevamento avicolo di 240 mq, ricoveri animali e ricoveri attrezzi. La villa singola, con una superficie commerciale di 176 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra taverna, stanza, ripostiglio, disimpegni, cantina, lavanderia e centrale termica; al piano primo disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e taverna. L'altezza interna media della villa è di 2,70 metri. Completa la proprietà una cabina elettrica di 40 mq. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati è mediocre o fatiscente.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano strutture in muratura e cemento armato, solai in latero-cemento e coperture in coppi o fibrocemento (Eternit). Gli infissi sono prevalentemente in legno o cemento, con alcune parti in alluminio. La villa dispone di riscaldamento autonomo. Sulla copertura del capannone allevamento avicoli è installato un impianto fotovoltaico da 97,95 KW, che risulta non funzionante.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola, con i centri limitrofi di Udine, Codroipo, Mortegliano, Palmanova e Cervignano del Friuli. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e a prescrizione idraulica di 'pericolosità idraulica media'. Gli altri beni, ad eccezione della cabina elettrica, erano stati concessi in affitto di fondo rustico con fabbricati, ma il contratto è stato risolto consensualmente. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 693.938,02
Offerta minima: € 219.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Vasto complesso immobiliare
• Libero per la procedura (ad eccezione della villa)
• Zona di interesse agricolo
• Presenza di impianto fotovoltaico (non funzionante)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.