Appartamento

Appartamento in asta a Ronciglione (VT) – Corso Umberto I 73 (CAP 01037)

L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Ronciglione (VT), in Corso Umberto I, n.73. Si trova in un fabbricato residenziale di vecchia costruzione, con una tipologia a schiera integrata nell'antico tessuto urbano. La zona è completamente urbanizzata e ben servita da servizi pubblici e commerciali, rendendo l'accesso facile e comodo.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di circa 78,65 mq e si sviluppa interamente al primo piano. È composta da un ingresso, una cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio esterno e un balcone. Un'ulteriore camera da letto con balcone, non direttamente comunicante con l'abitazione principale, è accessibile dal pianerottolo del vano scala comune a tutti i condomini. L'altezza interna prevalente è di circa 3,10 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo tradizionale e datate, con pavimentazione in marmittoni (ad eccezione del bagno in ceramica) e pareti intonacate e tinteggiate a tempera, con rivestimenti in ceramica in bagno, in parte della camera e nell'angolo cottura. I soffitti sono intonacati, salvo quello del ripostiglio in legno. Le porte sono in legno, mentre quella del bagno è in alluminio anodizzato. Gli infissi sono in legno con vetri e persiane alla romana, ad eccezione di una finestra in alluminio anodizzato. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico con approvvigionamento dall'acquedotto comunale, igienico-sanitario e fognante. È presente un impianto per acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano e un ventilconvettore per il riscaldamento in cucina. L'edificio non dispone di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile gode di un'ottima ubicazione nel centro storico di Ronciglione, in una zona classificata come 'A' - Centri Storici, che consente destinazioni residenziali, commerciali e artigianali. È sottoposto a vincolo paesaggistico, ricadendo nel 'Paesaggio dei Centri e Nuclei Storici'. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 26.832,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Contesto storico
• Buona collocazione sul mercato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.