Appartamento

Appartamento in asta a Orte (VT) – Corso Garibaldi 182 (CAP 01028)

L'appartamento in asta è ubicato a Orte (VT), in Corso Garibaldi 182, scala C interno 3. Si trova all'interno di un condominio costituito da due palazzine speculari, realizzate in periodi antecedenti il 1967 e destinate inizialmente come alloggi economici. L'edificio è situato in una zona prevalentemente residenziale, adiacente ai centri storici e in posizione di importanza funzionale B1/a secondo il Piano Regolatore Generale comunale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende per una superficie utile interna di 59,38 mq e si sviluppa interamente al piano primo del fabbricato. L'accesso esclusivo conduce a un lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: sul lato sinistro si trovano la cucina e un servizio igienico, mentre sul lato destro si estendono due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 ml. Le condizioni interne sono generalmente in buono stato, seppur necessitino di lavori di manutenzione ordinaria per la sostituzione di alcune finiture.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono a intonaco civile tinteggiato. Le finestre sono in alluminio con ante in vetrocamera e corredate da persiane sempre in alluminio. Le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno. La pavimentazione è prevalentemente in graniglia di marmo. L'impianto elettrico è quello originale dalla costruzione del fabbricato, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a metano che serve anche l'acqua calda sanitaria.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben servito e facilmente accessibile. La zona B1/a è caratterizzata da complessi edilizi di recente costruzione, vicini ai centri storici. L'appartamento è libero per la procedura e non sono state riscontrate difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale agli atti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.600,00
Offerta minima: € 51.450,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione funzionale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.