Appartamento

Appartamento in asta a Vitorchiano (VT) – Via Ariosto 18

L'appartamento è situato nel Comune di Vitorchiano (VT), in Via Ariosto n. 18. L'edificio, privo di ascensore, si trova in una posizione che offre affacci panoramici sulla valle del fosso 'Gaia-Vezza'. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 119 mq (escluse aree scoperte 118 mq) e una superficie calpestabile di circa 87,90 mq. È posta al piano terzo e si compone di tre ampi locali oltre accessori. La distribuzione interna include un ampio vano di 31,60 mq con divisorio in muratura predisposto per angolo cottura, dotato di tre finestre e una finestra lunga con accesso a un piccolo terrazzino di 0,50 mq. Vi è poi una stanza di 32,85 mq con piccola finestra e porta comunicante con altra proprietà, e un'ulteriore stanza di 17,95 mq con affaccio sulla valle, dotata di ripostiglio di 1,00 mq e bagno di 4,50 mq. Le altezze interne sono variabili, con valori massimi fino a circa 3,70 ml al colmo e minimi di circa 1,30 ml nelle porzioni più basse.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta ristrutturato, sebbene manchino alcune finiture di modesta entità. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, le pavimentazioni in gres ceramico e gli infissi interni ed esterni sono in legno. Sono presenti gli impianti idrico, elettrico, gas e di riscaldamento con radiatori, attualmente non allacciati alle utenze. I soffitti sono costituiti dalle falde inclinate del tetto di copertura, con struttura in legno, travi, travicelli e pianelle in laterizio a vista, elementi risalenti all'originaria costruzione dell'edificio. Le falde di copertura non risultano termicamente coibentate.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Vitorchiano, in una zona che offre affacci sulla valle del fosso 'Gaia-Vezza'. La sua posizione consente una normale collocazione sul mercato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.000,00
Offerta minima: € 23.062,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Affacci panoramici
• Ristrutturato
• Impianti presenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.