Appartamento

Appartamento in asta a Borgonovo Val Tidone (PC) – Viale Enrico Fermi 14 (CAP 29011)

L'immobile in asta è un appartamento situato a Borgonovo Val Tidone (PC), in Viale Enrico Fermi 14, all'interno del "Condominio delle Ginestre". Il fabbricato, realizzato con tipologia costruttiva tradizionale, si inserisce in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato dalla presenza di edifici plurifamiliari e piccoli condomini, prevalentemente dagli anni Sessanta. La zona è centrale e ben servita, con traffico scorrevole e buoni parcheggi, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 90 mq ed è ubicato al secondo piano (terzo fuori terra) di un edificio di quattro piani (tre fuori terra e uno interrato). L'unità si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 300 cm. L'immobile evidenzia uno stato manutentivo coerente con la vetustà del fabbricato e si ritiene necessiti di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo civile ordinario, risalenti all'epoca di costruzione. I pavimenti sono prevalentemente in marmettoni di graniglia di marmo, ad eccezione del bagno rinnovato con piastrelle in ceramica. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da due stufe a gas metano, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite due boiler autonomi. L'alloggio è dotato di impianto elettrico sottotraccia (con alcuni tratti a vista), impianto citofonico e antenna televisiva. Al piano seminterrato è presente un vano cantina con pavimentazione in cemento e aereazione naturale. L'edificio non è servito da ascensore.

Contesto e collegamenti
Borgonovo Val Tidone è un comune situato nella parte occidentale della provincia di Piacenza, lungo l'asse della Val Tidone, e rappresenta un centro abitato consolidato con funzioni di servizio e collegamento. L'area è urbanizzata e residenziale, con un mercato immobiliare stabile. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Cantina annessa

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.