Appartamento

Appartamento in asta a Gonars (UD) – Via Gorizia 8 (CAP 33050)

L'immobile in asta è una casa in linea situata a Gonars (UD), in Via Gorizia n. 8, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è servita da urbanizzazioni secondarie. L'edificio, la cui costruzione ha visto un ampliamento nel 1972, si inserisce in un contesto urbano consolidato.

Superficie e distribuzione interna
La casa si estende su una superficie commerciale di 294,30 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'abitazione comprende ingresso, soggiorno, studio, tinello, dispensa, disimpegno, pranzo, cucina e centrale termica, oltre a un portico d'ingresso. Il primo piano ospita un bagno, tre camere da letto e due ripostigli. Il fabbricato principale destinato ad abitazione si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con la soffitta al grezzo e infiltrazioni dal tetto. Il fabbricato ex stalla è completamente al grezzo, mentre il fabbricato accessorio si trova in precarie condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono ad anta battente in legno e vetro semplice, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le protezioni esterne sono tapparelle avvolgibili in plastica. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle al piano terra, nel bagno del primo piano e nel corridoio. Il portone di ingresso è in legno massello. Il rivestimento esterno è in intonaco civile tinteggiato. Gli impianti elettrico (sottotraccia, 220V), termico (autonomo sottotraccia a metano), idrico (sottotraccia, acquedotto) e fognario sono presenti, ma la loro conformità non è stata rilevata tramite controlli visivi. L'immobile dispone di un'area scoperta di pertinenza destinata a giardino recintato, oltre a un fabbricato ex stalla e un fabbricato accessorio con due tettoie, un deposito e una porcilaia.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona semicentrale di Gonars, caratterizzata da un ambiente residenziale. La viabilità locale è agevole e la disponibilità di parcheggi è adeguata. La zona beneficia della presenza di servizi di urbanizzazione secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.435,00
Offerta minima: € 74.490,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia, catastale, urbanistica
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.