Appartamento

Appartamento in asta a San Pier d'Isonzo (GO) – Via Dante Alighieri 42-44 (CAP 34070)

L'immobile in asta è un fabbricato situato in via Dante Alighieri 42-44 a San Pier d'Isonzo (GO), in una zona periferica a prevalente carattere residenziale, con vicinanza a un'area agricola. Costruito nel 1966, l'edificio si trova in seconda schiera rispetto alla pubblica via, con accesso da un'area sterrata. La zona offre servizi di urbanizzazione secondaria e un traffico locale sufficiente.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una consistenza commerciale complessiva di 214,73 mq. Comprende due unità abitative e un box doppio. L'appartamento al piano terra (sub.1) ha una superficie commerciale di 85,30 mq e si sviluppa su un unico piano rialzato, con accesso diretto dal cortile condominiale. Internamente è composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due camere. L'appartamento al piano primo e sottotetto (sub.2) ha una superficie commerciale di 100,95 mq, con accesso esterno da un terrazzino collegato al cortile tramite una scala. Si compone di atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno, una camera e un locale con scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto, dove si trovano due ampi locali ad uso soffitta. Il box doppio (sub.4) ha una superficie commerciale di 28,49 mq ed è un unico vano al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura tradizionale in murature portanti in laterizio, solai in latero-cemento e copertura a due falde con manto in coppi. Le finiture esterne sono intonacate, con zoccolatura in elementi lapidei e lattonerie metalliche. I serramenti sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in legno. L'appartamento al piano terra presenta pavimenti ceramici nell'ingresso, bagno, cucina e soggiorno, e in legno a spina di pesce nelle camere. Il bagno è completo di sanitari commerciali. L'impianto elettrico è sotto traccia, è presente l'impianto del gas e un riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio, alimentato da una caldaia a gas comune posta nel locale sotto la scala. L'appartamento al primo piano ha pavimenti ceramici e in legno per la camera, con finiture simili. Il box doppio ha pavimento in cls e controsoffitto ad elementi modulari metallici, con impianto di illuminazione. Lo stato di manutenzione generale degli appartamenti è pessimo/mediocre, mentre il box è in buono stato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di San Pier d'Isonzo, con buoni servizi nelle vicinanze come municipio, farmacie e scuole elementari. La scuola media inferiore è nella media. L'aeroporto e la ferrovia distano circa 5,7 km. La zona è pianeggiante e a prevalente carattere residenziale, prospiciente un'area agricola. L'appartamento sub.1 e il box doppio sono liberi, mentre l'appartamento sub.2 è occupato da un comproprietario, ma l'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.995,27
Offerta minima: € 65.996,45
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura (appartamento sub.1 e box)
• Box doppio
• Due unità abitative
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.