Villa

Villa in asta a Piobbico (PU) – Via Strada Provinciale 21 (CAP 61046)

L'immobile in asta è una villetta singola in corso di costruzione, situata nel Comune di Piobbico (PU), in Via Strada Provinciale 21, frazione Piano. L'edificio, iniziato nel 2000, si trova in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come l'Appennino Umbro Marchigiano e il Monte Nerone.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 353,32 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato è adibito ad autorimessa (66 mq commerciali) e locali accessori (75,60 mq commerciali), con accesso tramite scivolo. Il piano terra e il piano primo sono destinati ad abitazione (223,68 mq commerciali). Il piano terra prevede un soggiorno comunicante con la cucina, due ampie camere e due servizi. Il piano primo è composto da uno studio, due camere, un bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con tramezzi e intonaci interni già realizzati.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tamponatura in laterizio, rivestita esternamente con pietra a vista. Sono presenti infissi esterni in legno e scuroni. Internamente, le tubazioni in parete dell'impianto elettrico sono presenti al 90%, ma mancano completamente l'impianto di riscaldamento, l'impianto di scarico interno, massetti, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e porte interne. Il riscaldamento era originariamente previsto con elementi radianti, ma si ipotizza un impianto radiante a pavimento. La proprietà include balconi (5,64 mq commerciali) e portici (8,75 mq commerciali). Completa la proprietà un terreno agricolo pertinenziale di circa 10668 mq, in parte adiacente al fabbricato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. Il traffico nella zona è locale. La villetta è libera per la procedura e si trova in un contesto paesaggistico di pregio, vicino all'Appennino Umbro Marchigiano. L'edificio è stato costruito nel 2000 e si trova in uno stato di grezzo avanzato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.880,61
Offerta minima: € 172.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 12/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreno pertinenziale
• Struttura in cemento armato
• Rivestimento esterno in pietra a vista

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.