Appartamento

Appartamento in asta a Biella (BI) – Via Rosazza 20 (CAP 13900)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Biella (BI), in Via Rosazza n. 20. Si tratta di un fabbricato ristrutturato, la cui costruzione è antecedente al 1967, situato in una zona a destinazione mista prevalentemente residenziale, all'interno del centro storico e nuclei di antica formazione.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq, si sviluppa sui piani terreno e primo. Al piano terreno si trova un ingresso che disimpegna sia una porzione allo stato rustico (Bene N° 2) sia l'alloggio al piano primo, accessibile tramite una scala in legno laminato o un montacarichi funzionante. L'alloggio al piano primo è composto da soggiorno, cucina con un piccolo locale tecnico/dispensa, disimpegno, due camere e due bagni. I vani seguono la sagoma della copertura. Il lotto include anche una porzione di immobile al piano terreno destinata ad autorimessa e deposito allo stato rustico (93,85 mq), un'area urbana pavimentata in porfido di 16 mq e un'area urbana pavimentata in cemento di 20 mq. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, mentre i locali rustici sono con lavori in corso.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di mattoni, con solai in cemento armato e tetto in legno con tegole laterizie. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con mattoni a vista al piano primo. L'impianto elettrico è funzionante, e il riscaldamento è autonomo a metano con diffusione a pavimento, presente al solo piano primo. L'edificio è allacciato alla fognatura e all'acquedotto municipali. I serramenti esterni sono in PVC con vetro camera e oscuramento in persiane in PVC, mentre le porte interne sono in legno laccate di bianco. L'appartamento è dotato di porta blindata e montacarichi. Il box auto è singolo, con portone sezionale automatizzato.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'edificio avviene da un androne adiacente a Via Rosazza, con cancello in metallo ad apertura con telecomando. Le aree urbane adiacenti all'edificio sono funzionali al compendio immobiliare. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato con stile personale
• Presenza di montacarichi
• Riscaldamento a pavimento
• Lotto unico con diverse pertinenze

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.