Appartamento

Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) – Via Risorgimento 5 (CAP 37014)

L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Castelnuovo del Garda (VR), in Via Risorgimento n. 5, all’interno di un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale. L'edificio è stato realizzato nei primi anni 2000, indicativamente nel 2005. La zona risulta adeguatamente servita e ben collegata alla viabilità principale comunale, con agevole accesso alle principali arterie stradali e buoni collegamenti verso il centro del Comune e le aree limitrofe, comprese le principali direttrici di collegamento con il territorio del lago di Garda.

Superficie e distribuzione interna
L'intero lotto vanta una superficie commerciale di circa 113 mq. L'appartamento al piano primo comprende una zona giorno con cucina, servizi igienici, locali di disimpegno e spazi accessori. L'accesso avviene da via Risorgimento e, attraversata la corte esclusiva, si può accedere tramite scala privata al piano primo abitativo o al piano interrato ripostiglio ed autorimessa. L'autorimessa è ubicata al piano interrato e il posto auto scoperto al piano terra. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, coeve con l’epoca di costruzione del complesso.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne risultano conformi all’epoca di costruzione, con pavimentazioni in ceramica e rivestimenti nei locali di servizio. Gli infissi esterni sono in legno con oscuri e i serramenti interni di tipo tradizionale. L’abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, tensione 220 volt con normali punti di utilizzo. Le utenze sono collegate alla rete urbana. Il riscaldamento è di tipo a termosifoni, con una caldaia esterna che fornisce anche acqua calda sanitaria. L'unità immobiliare è dotata di corte pertinenziale esclusiva, completamente delimitata da recinzioni e muretti in muratura. L'autorimessa è chiusa, delimitata da murature in cemento armato e laterizio intonacato, con porta basculante metallica di tipo manuale. Il posto auto è collocato all’interno dell’area scoperta condominiale, destinata a parcheggio, con pavimentazione in masselli autobloccanti drenanti.

Contesto e collegamenti
Il quartiere è dotato dei principali servizi di urbanizzazione, quali esercizi commerciali di prima necessità, strutture scolastiche, aree verdi, parcheggi pubblici e servizi di trasporto pubblico locale, rendendo l’area idonea all’uso residenziale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.000,00
Offerta minima: € 98.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Autorimessa e posto auto
• Contesto residenziale servito
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.