Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Scarlino (GR) – Località La Collacchia 1
Il complesso immobiliare denominato “Podere La Collacchia” è ubicato a Scarlino (GR), frazione Puntone, in località La Collacchia n. 1, a circa 40 chilometri da Grosseto. L'edificio principale è stato costruito precedentemente al 1967 e ristrutturato negli anni 2000. La zona è soggetta a Vincolo Paesaggistico e Idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell’intero compendio è pari a 1.316,77 mq. Il complesso è costituito da due fabbricati a destinazione residenziale, una piscina e un fabbricato autorimessa. Il primo fabbricato residenziale (particella 75) si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo/soffitta) e comprende tre unità abitative. Il subalterno 14, al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 78,00 mq, con soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni e disimpegno. Il subalterno 15, su piano terra e primo, ha una superficie utile calpestabile di circa 145,00 mq, con ingresso, sala, cucina, bagno al piano terra e quattro camere, tre bagni al piano primo. Il subalterno 16, su piano terra, primo e secondo (soffitta), ha una superficie utile calpestabile di circa 358 mq, con soggiorno, cucina, ripostiglio, tinello e bagno al piano terra, quattro camere e tre bagni al piano primo, e un'ampia soffitta al secondo piano. Il secondo fabbricato residenziale (particella 30), al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 175,00 mq e comprende tre unità abitative collegate, ciascuna con soggiorno/cucina, due camere e un bagno. La piscina (subalterni 21-22) ha una superficie utile di circa 17,20m x 9,20m, con terrazza scoperta di 41,00 mq, solarium di 146,00 mq e locale tecnico di 91,00 mq. Il fabbricato autorimessa (particella 335), al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 210,90 mq e ospita sei garage. Le unità immobiliari si presentano complessivamente in normale stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo commerciale, con pavimenti in ceramica e infissi in PVC con vetro doppio. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi, alimentati a GPL, con radiatori in alluminio. È presente l'impianto di raffrescamento in alcune unità e un camino nel soggiorno del subalterno 16. La piscina è realizzata in struttura prefabbricata con pareti in cemento armato interrate e dotata di impianto di depurazione. Sulla copertura della particella 30 è presente un impianto solare termico. Il complesso è dotato di ampie corti pertinenziali esclusive e comuni.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una posizione panoramica con veduta sul Golfo di Follonica. È raggiungibile dalla Strada Provinciale 158 'delle Collacchie' tramite un passaggio carrabile. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, con l'onere di liberazione di mobilia e attrezzature a carico dell'aggiudicatario. Le unità abitative sono dotate di Attestato di Prestazione Energetica (subalterno 14 classe F, subalterno 15 classe G, subalterno 16 classe E, particella 30 classe E).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.214.000,00
Offerta minima: € 3.072.006,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare di pregio
• Piscina privata
• Ampie corti esclusive
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
