Descrizione
Stabile in asta a Londa (FI) – Via Campobello snc (CAP 50060)
Il complesso immobiliare in asta è situato a Londa (FI), in località Casaccia Via Campobello snc. Si tratta di un edificio in corso di costruzione, realizzato al grezzo da terra a tetto, con tre piani: interrato, terra e primo. L'immobile è inserito nel vigente strumento urbanistico del Comune di Londa in zona AT3 CASACCIA Area di Trasformazione. Il terreno presenta un dislivello di circa 17 metri e offre uno scorcio del lago, localizzato a margine di una zona boschiva. Il comparto edilizio è delimitato da proprietà private recintate, dalla strada vicinale Campobello e da un'area a bosco.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso è costituito da nove unità abitative di varia consistenza, già individuate planivolumetricamente. Le unità sono sviluppate su 2-3 piani, con un piano interrato destinato a cantina e tavernetta, e piani terra e primo sottotetto abitativi. Le superfici lorde residenziali variano da 88,63 mq a 159,76 mq per unità, per un totale di 1021,09 mq di superficie lorda residenziale. Le unità sono realizzate solo al grezzo, complete di strutture portanti in calcestruzzo armato, tamponature esterne con strato di coibentazione (cappotto completo di rasatura) e manto di copertura in cotto (tegole e coppi). Sono sprovviste di partizioni interne, impianti tecnologici, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere esterne previste nel resede urbano di pertinenza, come viabilità di accesso, parcheggi, aree a verde condominiali ed esclusive, recinzioni e cancelli, devono essere realizzate. Non sono presenti impianti di smaltimento acque reflue, e per le acque meteoriche esistono solo opere provvisorie. Le opere di urbanizzazione primaria (verde pubblico e parcheggi) non sono state realizzate. Le unità abitative non sono ultimate e sono sprovviste di Segnalazione Certificata di Agibilità e Attestazione di Prestazione Energetica (APE).
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona di trasformazione urbanistica, con una parte dei giardini privati, dell'area condominiale a verde e parcheggi ad uso pubblico ricavati esternamente al comparto in accordo con l'Amministrazione Comunale. La viabilità di accesso dovrà essere completata. Il lotto include appezzamenti di terreno a destinazione agricola e altri che costituiscono il tracciato stradale della viabilità di accesso al complesso immobiliare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 868.000,00
Offerta minima: € 298.732,50
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di nove unità abitative
• Ampia area urbana e terreni annessi
• Strutture portanti e involucro esterno realizzati
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
