Villa

Casa indipendente in asta a Porcari (LU) – Via Dezza 5 AeB (CAP 55016)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Porcari (LU), in Via Dezza n. 5 A e B, nella frazione Rughi. Si tratta di un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli fuori terra, la cui origine risale alla trasformazione di un preesistente fabbricato rurale negli anni '70. Il contesto circostante è caratterizzato da edilizia mista residenziale e produttiva, con la presenza di un fabbricato industriale nelle immediate vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 195 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani, terra e primo, che risultano funzionalmente autonomi e indipendenti, ciascuno dotato di propria organizzazione distributiva completa. Il piano terra è composto da zona soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Il piano primo comprende cucina/tinello, due camere (di cui una con accesso a balcone), bagno e disimpegno. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante presumibilmente in muratura tradizionale e solai in laterocemento o struttura mista. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica al piano terra e in tavolato ligneo al piano primo, che presenta anche rivestimenti in perlinatura di legno. I servizi igienici hanno rivestimenti ceramici. Gli infissi esterni sono in legno con persiane tradizionali al piano primo e in alluminio al piano terra. L'impianto di riscaldamento è autonomo con distribuzione a radiatori. L'area esterna è in parte pavimentata in calcestruzzo ad uso resede e spazio di manovra, e in parte destinata a verde/orto. È presente un balcone al piano primo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con servizi e collegamenti. L'accesso avviene da strada privata sterrata. L'area esterna è in parte pavimentata in calcestruzzo e in parte destinata a verde. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Due unità funzionalmente autonome

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.