Appartamento

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora 48/A (CAP 52037)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Sansepolcro, Frazione Santa Fiora n. 48/A Interno 1, inserito in un fabbricato con prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate. La zona è caratterizzata da tessuti urbani storici minori e pertinenze di edifici rurali storici, offrendo un contesto tranquillo e ben integrato nel paesaggio locale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 126 mq. È composta da un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, due bagni e tre camere, di cui una dotata di guardaroba. I soffitti sono piani/orizzontali, con altezze utili interne che variano da 2.43 ml a 2.60 ml. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietra, con solai in latero-cemento. I locali sono in parte in pietra a vista, in parte intonacati e tinteggiati a tempera, con pavimenti tradizionali. I bagni presentano rivestimenti ceramici e sanitari di tipo economico-commerciale. La zona cottura è rivestita con piastrelle di ceramica chiare. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni (finestre e porte-finestre) sono in PVC con persiane, tutti in normale stato qualitativo. L'impianto elettrico è sottotraccia e provvisto di dichiarazione di conformità del 2010. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue sono comuni con altre unità.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una frazione del Comune di Sansepolcro, in un'area urbanizzata. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'appartamento sarà consegnato libero per la procedura, garantendo all'acquirente la piena disponibilità dell'immobile.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 61.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Certificazione di abitabilità presente
• Impianto elettrico con dichiarazione di conformità
• Buona distribuzione interna
• Contesto residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.