Appartamento

Appartamento in asta a CIVITACASTELLANA (VT) – Via del Castelletto 66 (CAP 01033)

L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione con annessi un magazzino e un garage, situato a Civitacastellana, all'angolo tra Via delle Rupi e Via del Castelletto. L'edificio è di remota costruzione, edificato anteriormente al 1942, e si trova in un'area ricadente nel Paesaggio degli insediamenti urbani, sottoposta a vincolo paesaggistico. La zona offre un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 65,50 mq e si trova al piano primo da Via delle Rupi, ma sotto il piano strada da Via del Castelletto, con accesso tramite una scala di 7 gradini. È composto da un piccolo disimpegno, una cucina, una sala e una camera. Il bagno è ricavato su un balcone. Il garage, con accesso da Via delle Rupi, ha una superficie di circa 28 mq. Il magazzino, anch'esso con accesso da Via delle Rupi, ha una superficie di circa 7 mq e include una piccola cantina scavata nel tufo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento, originariamente normali, mostrano un elevato stato di degrado dovuto a infiltrazioni d'acqua. I pavimenti sono in monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate con soffitti a volta incrociata. Gli infissi esterni sono in legno, quelli del bagno in alluminio, e quelli interni in legno tamburato. Il riscaldamento è presente ma non funzionante. Il garage è dotato di serranda avvolgibile motorizzata (da sistemare), luce elettrica e pavimento in graniglia. Il magazzino ha pavimento a terreno naturale e una piccola finestra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità ai servizi locali. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico, una condizione che non influisce sulla vendita del lotto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di restauro e ricommercializzazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.500,00
Offerta minima: € 10.335,93
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di garage
• Presenza di cantina
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.