Appartamento

Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Fratelli Canepa 48 (CAP 16010)

L'appartamento è ubicato a Serra Riccò (GE) in Via Fratelli Canepa civ. 48, all'interno di un fabbricato edificato antecedentemente al 1967. La zona ricade in ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato, garantendo un contesto in evoluzione.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 108,61 mq ed è posto al primo piano. Si compone di ingresso, bagno, cucina, tre camere, poggiolo e un locale ripostiglio con accesso dal vano scale. L'altezza interna è di 3,30 metri. Attualmente si presenta in pessimo stato di manutenzione, necessitando di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato e la copertura è a falde. Le scale presentano gradini e pianerottoli in marmo. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla veneziana, mentre le pareti sono in tinta lavabile. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in PVC e le persiane in legno ove presenti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è ingombro di vecchi mobili.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale. Sebbene il fabbricato sia complessivamente in scadenti condizioni di manutenzione, la zona B del PRG vigente e l'ambito AR_TE del PUC adottato indicano un'area con potenziale di riqualificazione. Il fabbricato è sprovvisto di abitabilità. Non risulta soggetto a vincoli di tutela del patrimonio storico architettonico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.312,00
Offerta minima: € 51.934,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Buona esposizione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.