Appartamento

Appartamento in asta a Vobbia (GE) – Località Noceto 3 (CAP 16010)

L'unità immobiliare ad uso residenziale è situata nel Comune di Vobbia (GE), nella tranquilla località di Noceto, al civico n. 3. La zona si trova nell'alta Valle Scrivia, a circa 470 m s.l.m., ed è compresa nel Parco Regionale del Monte Antola. Il fabbricato, costruito nel 1968, è inserito nel centro abitato della frazione e gode di un contesto urbanistico di riqualificazione del territorio edificato (AR-TE), con vincolo paesaggistico per la distanza dai corpi idrici.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di circa 35,95 mq, si sviluppa al secondo piano sotto strada. È composto da una cucina con accesso diretto dall'esterno, una camera e un bagno. Annessa all'appartamento, al terzo piano sotto strada, si trova una cantina pertinenziale di circa 15 mq netti, anch'essa con accesso diretto dall'esterno e non collegata internamente all'appartamento. L'altezza interna dei locali varia da 2,53 m a 2,88 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato con chiusure in laterizio, e i prospetti esterni presentano una finitura a intonaco civile. L'appartamento è dotato di serramenti in PVC e legno con vetro singolo, e porte interne in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o cemento/graniglia. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma l'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento né di produzione di acqua calda sanitaria. Fanno parte della proprietà anche una piccola aiuola di circa 10 mq e un pianerottolo esterno di circa 5,50 mq.

Contesto e collegamenti
Noceto è una frazione del Comune di Vobbia, ben collegata tramite strade provinciali. L'uscita autostradale più vicina è Isola del Cantone (A7), a circa 40 minuti di distanza da Genova. La stazione ferroviaria più prossima si trova anch'essa a Isola del Cantone. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con agibilità rilasciata nel 1979.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8987,50
Offerta minima: € 21.404,39
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Spazio esterno privato
• Contesto tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.