Appartamento

Appartamento in asta a Mantova (MN) – Via Pietro Adamo De Micheli 6 (CAP 46100)

L'appartamento è situato a Mantova, in Via Pietro Adamo De Micheli n. 6, all'interno di un contesto condominiale. L'edificio è stato costruito intorno al 2006, in seguito a un permesso di costruire del 2006. La zona offre un buon contesto urbanistico.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 82,96 mq ed è posto al piano terra. Si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un bagno e un ripostiglio. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, mentre le parti condominiali necessitano di manutenzioni.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di un'area cortiliva esterna di esclusiva proprietà. Il vano scale condominiale è dotato di ascensore. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 2.000,00, con spese straordinarie già deliberate per € 1.345,00 e un'ulteriore spesa straordinaria di € 20.000 + IVA per opere di impermeabilizzazione e manutenzione.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Mantova. L'appartamento è libero per la procedura e presenta uno stato manutentivo discreto. L'agibilità si è attivata per silenzio assenso, sebbene permanga una questione interpretativa relativa a un vincolo pertinenziale non trascritto, per il quale è stato applicato un deprezzamento nella stima.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.500,00
Offerta minima: € 81.919,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area cortiliva esclusiva
• Ascensore
• Stato conservativo discreto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.