Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Cergnago (PV) – Via Giuseppe Mazzini 14 (CAP 27020)

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale a schiera, elevato a due piani fuori terra, situato in Via Giuseppe Mazzini n. 14 nel Comune di Cergnago (PV). La costruzione è inserita in una zona semicentrale del paese, caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale e strutture ad uso agricolo, risalenti all'inizio del secolo scorso. Il centro del paese, con i principali servizi e gli uffici municipali, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'abitazione è di 80,5 mq. Al piano terra sono ubicati la cucina e il soggiorno, che formano un ambiente unico, e un servizio igienico. Una scala a chiocciola in legno e ferro conduce al piano superiore, dove si trova l'unica camera da letto e un locale sottotetto. Le altezze interne sono di 2,7 metri al piano terra e di 2,6 metri per la camera da letto al piano primo, con il sottotetto a 1,9 metri. L'immobile presenta uno stato di manutenzione che richiede interventi.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'immobile avviene direttamente da un cortile con spazio pavimentato. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno. I solai sono misti con travetti prefabbricati e laterizio, mentre le strutture verticali sono murature portanti. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. L'ingresso è dotato di porta blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio. I pavimenti interni sono in ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. L'immobile è impiantisticamente autonomo, con riscaldamento autonomo.

Contesto e collegamenti
Il traffico nella zona è limitato ai residenti e la dotazione di posteggi è scarsa. Per l'utilizzo dei servizi di trasporto pubblico ferroviario è necessario recarsi nelle vicine Mortara o Tromello. I centri limitrofi sono raggiungibili tramite regolare servizio di autolinee. Il casello autostradale più vicino è quello di Gropello Cairoli, sulla A/7 Milano-Genova, che dista venti chilometri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.500,00
Offerta minima: € 28.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione a schiera
• Area scoperta comune
• Impianti autonomi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.