Appartamento

Appartamento in asta a Porto San Giorgio (FM) – Viale Buonarroti 127 (CAP 63813)

L'immobile in asta si trova a Porto San Giorgio (FM), in Viale Buonarroti n. 127, in una zona semicentrale ben collegata con importanti vie di comunicazione. L'edificio residenziale, costruito nel 1968, si sviluppa su cinque piani, di cui uno sottostrada e uno completamente interrato, ed è circondato da un'ampia corte condominiale e giardino retrostante. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come l'ospedale, negozi al dettaglio, e la stazione ferroviaria dista circa un chilometro, mentre il mare circa due chilometri.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie commerciale di 148,07 mq e un'altezza interna di 2,95 ml. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso nella zona giorno con una camera singola/studio, una cucina-pranzo con retro cucina, un ripostiglio, un soggiorno e un wc. Adiacente si trova il disimpegno della zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. I locali cucina e soggiorno sono collegati esternamente da un grande balcone di 16,50 mq, e la camera matrimoniale dispone di un balcone angolare di 14,00 mq. Il garage, al piano sottostrada, ha una superficie di 18 mq e un'altezza di 3,00 mt. La cantina, al piano interrato, ha una superficie di 12 mq e un'altezza di 3,00 mt. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione al di sotto della media per incuria.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di pavimenti in gres porcellanato, ad eccezione della cucina in marmo. Le porte interne e la porta d'ingresso sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa (fornitura attualmente interrotta). L'impianto elettrico è autonomo e presente in tutte le unità. Il garage è dotato di impianto elettrico e serranda avvolgibile manuale in ferro. La cantina è allo stato grezzo con pavimento in cemento e impianto elettrico.

Contesto e collegamenti
La zona è ricca di servizi e negozi di vendita al dettaglio, con ottimi collegamenti stradali e la vicinanza alla stazione ferroviaria. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. L'appartamento sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.783,76
Offerta minima: € 121.403,15
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage di pertinenza
• Cantina di pertinenza
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.