Appartamento

Appartamento in asta a Ceriale (SV) – Via Langhe 9 (CAP 17023)

L'immobile in asta si trova a Ceriale (SV), in Via Langhe 9, in una zona semicentrale residenziale della Riviera delle Palme. L'edificio, costruito nel 1970, si inserisce in un contesto urbano ben servito, con vicinanza a centri limitrofi come Albenga, Loano e Alassio. La posizione all'ultimo piano di un fabbricato di tre piani offre una gradevole vista panoramica.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 89,05 mq ed è posto al terzo piano, interno 5, con un'altezza interna di 3 metri. Si compone di un ingresso disimpegno che conduce a una camera con bagno interno e accesso a un balcone. Sempre dal disimpegno si accede alla cucina indipendente e al soggiorno/pranzo, anch'esso con balcone. Proseguendo, un piccolo disimpegno conduce a un secondo bagno e all'ultima camera. L'immobile include anche una porzione di lastrico solare sovrastante l'alloggio e due box singoli al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a ante scorrevoli e fissi, con tapparelle. Gli infissi interni sono in legno e vetro. La pavimentazione interna è realizzata in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Il portone di ingresso è in legno. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è buono, mentre l'interno dell'immobile presenta distacchi di pittura e intonaco in alcuni punti, indicando infiltrazioni dalla copertura. Gli impianti tecnici risultano conformi.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, municipio e musei. I collegamenti sono buoni: la stazione ferroviaria dista 2,3 km (6 minuti), l'autostrada 6 km (12 minuti) e le fermate degli autobus sono a 10 minuti. Gli aeroporti di Villanova d'Albenga e Genova sono rispettivamente a 17 minuti e 1 ora e 3 minuti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 231.177,80
Offerta minima: € 110.531,88
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 00:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottima vista panoramica
• Balconi luminosi
• Due box auto pertinenziali
• Posizione semicentrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.