Appartamento

**Rif. T105 BORDIGHERA – Appartamento Trilocale in Vendita**

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato a Bordighera, a soli 300 metri dal mare e immerso in una zona tranquilla e verdeggiante. Con una superficie di circa 64 mq catastali, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale.

L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio di tre piani, servito da ascensore. Composto da un ingresso che conduce a un disimpegno, un ripostiglio, un luminoso salone con accesso diretto a una terrazza vivibile di circa 6 mq, un cucinotto, due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno finestrato con vasca. La tripla esposizione Sud-Ovest-Nord garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente.

Il riscaldamento centralizzato con radiatori e compresa di acqua calda sanitaria assicurano comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.200 € annue. Inclusa nel prezzo, c'è la possibilità di acquistare un box finestrato di circa 15 mq al piano terra, con comodo spazio di manovra, al prezzo aggiuntivo di 30.000 €.

Questa proprietà è ideale per ogni esigenza abitativa, sia come prima casa che come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! Classe energetica D, consumo di energia 58,83 kWh/m² anno.