Appartamento

Appartamento in asta a Portogruaro (VE) – Via Emilia 13 (CAP 30026)

L'appartamento in asta si trova in Via Emilia n. 13, a Portogruaro (VE), in una zona centrale del capoluogo, ad est del centro storico e a circa 100 metri da Viale Trieste. L'edificio, una palazzina plurifamiliare, è stato costruito tra il 1962 e il 1965, e ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2015. La zona è residenziale, ben servita da attrezzature, servizi ed esercizi commerciali, e prossima all'Ospedale di Portogruaro.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 146,52 mq. L'abitazione, posta al primo piano, è accessibile dal pianerottolo del vano scala comune. Si compone di un ingresso su corridoio di disimpegno della zona giorno, dotato di terrazzo, un soggiorno con due terrazzi e una cucina abitabile. La zona notte include un corridoio di disimpegno, due camere da letto comunicanti con un unico terrazzo, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale con terrazzo e un annesso locale igienico-sanitario. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,96 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetro termocamera e tapparelle in plastica, in ottime condizioni. Gli infissi interni sono a battente o scorrevoli a scrigno, in legno e in ottime condizioni. Le pareti esterne sono dotate di cappotto isolante in EPS di 12 cm. Le pavimentazioni interne sono in parquet di legno nel soggiorno, corridoio e camere, e in piastrelle ceramiche in cucina e bagni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas naturale e termosifoni. È presente un impianto di condizionamento autonomo con split. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le pertinenze includono un ripostiglio esclusivo finestrato al piano terra (3,41 mq), un garage pertinenziale al piano terra (21,10 mq) con portone basculante in metallo, e un posto auto scoperto al piano terra (15,00 mq).

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi centri medici, supermercati, scuole, farmacie, palasport e ufficio postale. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostazione di Portogruaro, oltre a fermate bus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.714,00
Offerta minima: € 152.590,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale e servita
• Ottimo stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Garage e posto auto inclusi
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.